Itapoá mais que dobrou o número de habitantes nos últimos 12 anos. Segundo o IBGE, o crescimento da população foi de 108,3% entre o censo de 2010 e o censo de 2022, divulgado neste ano. Com 30.731 habitantes, a cidade registrou o maior crescimento percentual entre os 295 municípios do Estado.

Neste mesmo período, a geração de tributos aumentou 1.617%, alcançando a marca de R$ 158 milhões. E o PIB, que é a soma de todas as riquezas produzidas pela economia da cidade, cresceu 1.543%, ultrapassando a barreira do bilhão e chegando a R$ 1,24 bilhão.

Este desenvolvimento vem sendo ainda mais alavancado nos últimos quatro anos pelos investimentos no mercado imobiliário. Entre 2018 e 2022 o número de alvarás emitidos para construção aumentou em 170%, chegando a 1.077 unidades. Contabilizado em área construída, este aquecimento na emissão de alvará foi ainda maior: 360%, totalizando 267 mil metros quadrados.

Com um mercado imobiliário aquecido e propulsor, a curva de ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) saltou de R$ 4,5 milhões em 2018 para R$ 11,2 milhões em 2022, representando um aumento de aproximadamente 150% em apenas quatro anos.

Construtora pioneira na região, a Rôgga Empreendimentos lidera esta evolução do mercado imobiliário, gerando empregos, renda, tributos e desenvolvimento para a cidade. Com dois trabalhos em andamento em Itapoá, a Rôgga lançou nesta sexta-feira, dia 15 de setembro, o seu terceiro empreendimento na cidade: o Bangalô Beach Club, com 172 unidades habitacionais.

INVESTIMENTOS VALORIZADOS

Para se ter uma ideia mais real do aquecimento do mercado imobiliário em Itapoá, o primeiro empreendimento da Rôgga na cidade teve todas suas 192 unidades habitacionais vendidas em apenas nove meses – o Solarium Beach Club já tem valorização de 19,13% desde seu lançamento, em agosto de 2022.

O segundo foi o Itapoá Beach Club, lançado em dezembro. Em apenas nove meses, o empreendimento vendeu 88% das 192 unidades habitacionais. E a valorização do investimento neste mesmo período já é de 18,85%.

A expectativa de vendas e de valorização é a mesma para o Bangalô Beach Club. Situado em uma área de 8.956,88 metros quadrados do Balneário Princesa do Mar, a obra terá 26.977,21 metros quadrados de área construída. Serão duas torres, cada uma com 86 unidades distribuídas em 12 pavimentos. As obras começam em setembro de 2024 e a entrega está prevista para maio de 2027.

Confira alguns dos benefícios que o empreendimento frente mar oferece: acesso direto à praia, piscina com borda infinita, espaço para jogos ao ar livre, redário, spas, praça do fogo, quiosques, playground, giardinos, pomar, horta, espaços gourmet, salão de festas, salão de jogos, academia, brinquedoteca, bicicletário, estacionamento e pet place, por exemplo.

O Bangalô Beach Club é um empreendimento residencial e comercial. O Open Mall oferece um ambiente atrativo e conveniente, com uma variedade de lojas e serviços próximos às residências. Além de contribuir para a geração de empregos, o Open Mall também pode aumentar o valor dos imóveis nas proximidades, devido à comodidade oferecida aos compradores e locatários.

“Melhorar o habitat humano é o propósito e a essência de tudo o que a Rôgga faz. Os empreendimentos que a empresa está realizando em Itapoá seguem este mesmo Norte: além de melhorar o habitat para proprietários e locatários, os investimentos também melhoram a vida dos moradores do entorno, com mais opções de compras, lazer, desenvolvimento e qualidade de vida”, destaca o diretor Comercial da Rôgga Empreendimentos, Thales Silva.

SOBRE A RÔGGA 

Fundada em 2006 em Joinville, a Rôgga tem como propósito melhorar o habitat humano. Atuando em 6 cidades da região Norte, a empresa já atendeu mais de 12 mil famílias. Para conhecer todos os empreendimentos da Rôgga, acesse www.rogga.com.br